2024/04/12 更新

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ババ　ヒロキ
馬塲　弘樹
BABA Hiroki
所属
理工学部 准教授
その他担当機関
理工学研究科ビジネスデータサイエンス専攻博士課程前期課程
連絡先
メールによる問い合わせは《こちら》から
ホームページ
https://sites.google.com/view/hbaba
プロフィール

都市解析や不動産分析などを主な対象として研究しています。扱うデータは小標本（100程度）で豊かな特徴量を持つものから大標本（100万~1億程度）でスパースな構造を持つものまで様々です。基本的には、定量的分析を通して都市・地域の見通しを良くするとともに、社会実装や政策的応用に向けた研究を行っています。

日本では、都市と住まいの関係から空き家の管理不全傾向や空間分布推定、都市規模と自治体財政との関係などを研究しています。例えば、川口市では空き家の現地調査結果とアンケート調査結果を提供いただき、今後の政策検討に向けて管理不全空き家の立地や所有者に関する傾向について分析しました。さらに、自治体財政と都市規模や立地特性などとの相関についてパネルデータを構築し、計量経済的手法を用いて明らかにしました。

新たなデータ資源を活用してこれまで実証できなかった分析も行っています。例えば、電力スマートメータを用いて、これまで測定できなかった細かな粒度での空き家期間の推定を行い、家賃との関連を検証しました。さらに、不動産登記情報を利用して、所有権のどのように変遷が住宅価格に影響を与えているか、あるいは所有権流動の多寡がどのように地域環境と関係があるのかを分析しています。

日本だけでなく、ベルリン、東南アジア諸国、ドバイなどの海外事例にも取り組んでいます。例えば、ベルリンでは2000年代前半に大規模に取り壊された集合住宅に着目し、建物除却跡地がどのように現状利用され、どのような都市計画的手法により誘導されているのかを分析しました。さらに、タイではPOIと道路ネットワークのミクロデータを用いてタイ全土での都市施設へのアクセシビリティを算出し、その空間的格差を分析しています。

このような研究のなかには、社会実装されたものもあり、現在進行形で改良を加えて発展させております。最近では、日建設計総合研究所様と徒歩圏内の施設充実度を評価する指標としてWalkability Indexを開発しました。これは、LIFULL HOME'S住まいインデックス（https://lifullhomes-index.jp）で閲覧可能です。さらに、不動産の流動性を可視化するため、不動産流動統計を東京大学CSISのJORAS（https://joras.csis.u-tokyo.ac.jp）から公開しています。

詳しい研究内容は外部リンク欄に掲載の個人ウェブサイトをご覧ください。

外部リンク

学位

  • 博士（工学） （ 東京大学 ）

  • Master of Landscape Architecture

  • 修士（工学） （ 東京大学 ）

学歴

  • 2019年9月
     

    東京大学   工学系研究科   都市工学専攻   博士後期   修了

  • 2015年6月
     

    University of Washington   College of Built Environment   Department of Landscape Architecture   修士   修了

  • 2013年9月
     

    東京大学   工学系研究科   都市工学専攻   修士   修了

  • 2011年9月
     

    東京大学   工学部   都市工学科   卒業

経歴

  • 2024年4月 - 現在

    中央大学   理工学部   准教授

  • 2021年4月 - 現在

    東京大学   空間情報科学研究センター   客員研究員

  • 2019年10月 - 現在

    麗澤大学   客員准教授

  • 2023年4月 - 2024年4月

    一橋大学   ソーシャル・データサイエンス研究科   特任准教授

  • 2021年7月 - 2023年3月

    一橋大学   帝国データバンク企業・経済高度実証研究センター   客員研究員

  • 2021年1月 - 2023年3月

    京都大学   白眉センター   特定助教

  • 2021年1月 - 2023年3月

    京都大学   東南アジア地域研究研究所   特定助教

  • 2020年4月 - 2020年12月

    東京大学   空間情報科学研究センター   特任助教

  • 2019年10月 - 2020年3月

    東京大学   空間情報科学研究センター   特任研究員

▼全件表示

所属学協会

  • 2020年4月 - 現在

    日本地域学会

  • 2017年4月 - 現在

    地理情報システム学会

  • 2017年4月 - 現在

    応用地域学会

  • 2017年4月 - 現在

    日本建築学会

  • 2017年4月 - 現在

    日本都市計画学会

研究キーワード

  • 不動産

  • ビッグデータ

  • 都市計画

  • データベース

  • データサイエンス

  • 空間解析

研究分野

  • 社会基盤（土木・建築・防災） / 建築計画、都市計画  / 計量的都市研究 / 都市解析 / 地理情報科学 / 空間統計

論文

  • Measurement of spatial inequality using micro-spatial data in Thailand

    Hiroki Baba

    Proceedings of the 1st ACM SIGSPATIAL International Workshop on Geocomputational Analysis of Socio-Economic Data   2023年11月

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    掲載種別：研究論文（国際会議プロシーディングス）   出版者・発行元：ACM  

    DOI： 10.1145/3615892.3628476

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  • 地域起業家と社会的企業を主とする起業エコシステムを通じた既成市街地の再生 査読

    中島 弘貴, 馬塲 弘樹

    都市計画論文集   58 ( 3 )   719 - 726   2023年10月

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    担当区分：最終著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.11361/journalcpij.58.719

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  • The relationship of single-family detached house prices with neighborhood walkability and disaster risk

    Hongjik Kim, Hiroki Baba, Chihiro Shimizu, Kimihiro Hino

    PLOS ONE   18 ( 10 )   e0292657 - e0292657   2023年10月

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    掲載種別：研究論文（学術雑誌）   出版者・発行元：Public Library of Science (PLoS)  

    People’s preferences regarding their neighborhood environment can vary depending on their socioeconomic status and the cities where they live. This study aims to discern the relationship between neighborhood environment factors and single-family detached house sales by sale price and by central and noncentral cities. We analyzed sale prices in the Tokyo Metropolitan Area from 2015 to 2020. The neighborhood environment was assessed using flood/sediment risk and neighborhood walkability measured by net residential density, intersection density, and facility density (walking opportunity). Flood and sediment risk is a major concern that restricts the available land and is included as a negative aspect of the neighborhood environment, taking the topographic features into consideration. A comparison of the results showed that the preference for neighborhood walkability varies by socioeconomic status as well as by target cities. For most facility types, the number of walking opportunities within walking distance from houses was found to be positively related to the sale price of single-family detached houses in all quantiles. The relationship of house price with population and intersection density was found to vary depending on the price level, with a negative relationship with the sale price of relatively more expensive houses being exhibited. People who considered buying houses with relatively higher sale prices were found to devalue houses located in flood/sediment-hazardous areas more. However, it was also found that the negative relationship was slightly mitigated in the highest quantile of sale prices for houses in areas with a moderate flood risk (maximum flooding depth: 3–5 m). Plains near rivers with amenities offer high walkability but pose a flood risk, resulting in a trade-off between flood risk and neighborhood walkability. The findings suggest the use of indices representing diverse preferences in accordance with the target socioeconomic status when policymakers assess the neighborhood environment.

    DOI： 10.1371/journal.pone.0292657

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  • 売り手と買い手の属性に着目した低額売買物件の土地・立地傾向- 岩手県全域を対象として 査読

    馬塲弘樹, 清水千弘

    日本都市計画学会学術論文集   57 ( 3 )   2022年11月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • 所有権移転の把握に向けた階層的マンションデータベースの構築

    馬塲弘樹, 眞木仁, 清水千弘

    地理情報システム学会講演論文集   31   2022年10月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（研究会，シンポジウム資料等）  

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  • Policies and Tax Systems for Regulating Vacant Houses: A Case Study on Spain and Japan 査読

    Hiroki Baba, Ana Ruiz-Varona, Yasushi Asami

    Urban and Regional Planning Review   9   153 - 166   2022年8月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.14398/urpr.9.153

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  • Scalable spatiotemporal regression model based on Moran’s eigenvectors 査読

    Hayato Nishi, Yasushi Asami, Hiroki Baba, Chihiro Shimizu

    International Journal of Geographical Information Science   1 - 27   2022年7月

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    記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.1080/13658816.2022.2100891

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  • The impact of apartment vacancies on nearby housing rents over multiple time periods: application of smart meter data 査読

    Hiroki Baba, Chihiro Shimizu

    International Journal of Housing Markets and Analysis   2022年6月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.1108/ijhma-03-2022-0035

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    その他リンク： https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/IJHMA-03-2022-0035/full/html

  • スマートメータを利用した空き家期間と地域特性との関係分析 査読

    馬塲弘樹, 秋山祐樹, 清水千弘

    GIS-理論と応用   30 ( 1 )   39 - 50   2022年6月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • Validation of a Japanese walkability index using large-scale step count data of Yokohama citizens 査読 国際誌

    Kimihiro Hino, Hiroki Baba, Hongjik Kim, Chihiro Shimizu

    Cities   123   103614 - 103614   2022年1月

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    記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.1016/j.cities.2022.103614

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  • Cost-efficient factors in local public spending: Detecting relationships between local environments, population size and urban area category 査読

    Hiroki Baba, Yasushi Asami

    Environment and Planning B: Urban Analytics and City Science   49 ( 1 )   241 - 258   2022年1月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）   出版者・発行元：SAGE Publications  

    This study examines regional differences in local environment factors to better understand the sustainability of local governments indexed by per capita public spending. Under the condition of heterogeneous population size, we examine how factor characteristics differ depending on the spatial context represented by the urban area category. By employing a Cobb–Douglas cost function with congestion effects on public service provision, the estimated factors enable us to articulate major factors and differences in cost-efficiency between urban area categories. We found that statistical significance and even the signatures of local environment factors differ depending on the urban employment area category. Regarding factors such as the ratios of employees in secondary and tertiary industries, these did not tend to be statistically significant in small-sized urban areas, while small-sized cities in large-sized urban areas were likely to gain confidence intervals. Moreover, we did not observe any statistical significance for the ratio of elderly people due to the balance of spending between national and local governments. These findings could contribute to sustainable management of cities in the advent of population decline.

    DOI： 10.1177/23998083211003883

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    その他リンク： http://journals.sagepub.com/doi/full-xml/10.1177/23998083211003883

  • Estimating the Spatial Distribution of Vacant Houses with Machine Learning using Municipal Data.

    Kento Tomita, Yuki Akiyama, Hiroki Baba, Osamu Yachida

    IGARSS   1276 - 1279   2022年

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    掲載種別：研究論文（国際会議プロシーディングス）  

    DOI： 10.1109/IGARSS46834.2022.9883609

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    その他リンク： https://dblp.uni-trier.de/db/conf/igarss/igarss2022.html#TomitaABY22

  • Accuracy of vacant housing detection models: an empirical evaluation using municipal and national census datasets 査読

    Kanta Sayuda, Euijung Hong, Yuki Akiyama, Hiroki Baba, Tomoya Tokudomi, Toshihiko Akatani

    Transactions in GIS   2022年

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    記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.1111/tgis.12992

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    その他リンク： https://onlinelibrary.wiley.com/doi/full-xml/10.1111/tgis.12992

  • 機械学習による空き家分布把握手法の更なる高度化－自治体の公共データを活用した空き家の分布把握手法に関する研究（その3） 査読

    秋山 祐樹, 馬塲 弘樹, 大野 佳哉, 髙岡 英生

    日本建築学会計画系論文集   86 ( 786 )   2136 - 2146   2021年8月

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    記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.3130/aija.86.2136

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  • Attitudes of parents and children toward housing inheritance in a Tokyo suburb 査読

    Kimihiro Hino, Kyoya Mizutani, Yasushi Asami, Hiroki Baba, Norimitsu Ishii

    Journal of Asian Architecture and Building Engineering   21 ( 5 )   1 - 10   2021年8月

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    記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）   出版者・発行元：Informa UK Limited  

    DOI： 10.1080/13467581.2021.1964976

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  • 所有権移転登記情報からみた不動産市場の流動性—不動産流動統計を用いた分析—

    馬塲弘樹, 眞木仁, 高野佳佑, 清水千弘

    CSIS Discussion Paper   173   2021年8月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • 自治体保有データを活用した空き家の空間分布の将来予測モデル構築 ―群馬県前橋市を対象として― 査読

    馬場 弘樹, 秋山 祐樹, 谷内田 修

    土木学会論文集D3（土木計画学）   77 ( 2 )   62 - 71   2021年5月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.2208/jscejipm.77.2_62

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  • 不動産取引データベースの網羅性向上を目的とした不動産募集広告情報のレコード同定 査読

    馬場弘樹, 関口知子, 清田陽司, 清水千弘

    情報処理学会論文誌データベース (TOD)   14 ( 1 )   18 - 29   2021年1月

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    担当区分：筆頭著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）   出版者・発行元：一般社団法人 人工知能学会  

    不動産取引の網羅的な捕捉にあたって有力な情報源となる不動産募集広告情報は，多数の不動産仲介業者によって作成されているため，情報の重複や精度など，利用にあたって解決すべき課題がある．とくに，都市部の賃貸市場において大多数を占める集合住宅物件(マンション・アパートなど) の情報には多数の重複がみられ，同一の部屋(住戸) を集約する作業が必須である．本論文では，同一物件である可能性の高い住戸情報を集約するタスクを，データ工学におけるレコード同定問題の一種として定義し，文献・個人・商品などの集約タスクとの性質の違いを示した上で，クラスタリングなどの既知のデータ処理手法を適用した．首都圏の3市区を対象とした実験を行い，再現率95%，適合率94%を上回る結果を得た．

    DOI： 10.11517/pjsai.jsai2021.0_4f3gs10n03

    CiNii Books

    CiNii Research

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    その他リンク： https://kaken.nii.ac.jp/grant/KAKENHI-PROJECT-20H00082/

  • 旧耐震マンションの建替え要因の傾向と建替え予測の空間分布: 首都圏を対象として 査読

    馬場弘樹, 清水千弘, 浅見泰司

    日本都市計画学会学術論文集   55 ( 3 )   1143 - 1150   2020年11月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • Dynamic Hedonic Analysis Using Time-Varying Coefficients: Application to Dubai’s Housing Market 国際共著

    Baba, H, Nishi, H, Seetharamapura, AM, Shimizu, C

    CSIS Discussion Paper Series   170   2020年10月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • 高経年マンションの地理的分布とその集積傾向

    馬塲弘樹

    地理情報システム学会講演論文集   29   2020年10月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • LEARNING GEOGRAPHICAL DISTRIBUTION OF VACANT HOUSES USING CLOSED MUNICIPAL DATA: A CASE STUDY OF WAKAYAMA CITY, JAPAN 査読

    ISPRS Annals of Photogrammetry, Remote Sensing and Spatial Information Sciences   VI-4/W2-2020   1 - 8   2020年9月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.5194/isprs-annals-vi-4-w2-2020-1-2020

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  • Walkabilityと不動産価値: Walkability Indexの開発

    清水千弘, 馬場弘樹, 川除隆広, 松縄暢

    CSIS Discussion Paper Series   163   2020年6月

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    記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • Municipal population size and the benefits of inter-municipal cooperation: panel data evidence from Japan 査読

    Hiroki Baba, Yasushi Asami

    Local Government Studies   46 ( 3 )   371 - 393   2020年5月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   掲載種別：研究論文（学術雑誌）   出版者・発行元：Informa {UK} Limited  

    DOI： 10.1080/03003930.2019.1624257

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  • Estimating the minimal efficient scale and the effect of intermunicipal cooperation on service provision areas for waste treatment in Japan 査読

    Hiroki Baba, Yasushi Asami

    Asia-Pacific Journal of Regional Science   4   139 - 158   2020年2月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   掲載種別：研究論文（学術雑誌）   出版者・発行元：Springer Science and Business Media {LLC}  

    DOI： 10.1007/s41685-019-00119-6

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  • 民間マイクロデータを用いた分譲マンションデータベースの構築とその立地的傾向

    馬場弘樹, 仙石裕明, 清水千弘

    CSIS Discussion Paper Series   161   2020年1月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • 自治体連携を踏まえた消防サービスの効率的規模 査読

    馬場弘樹, 浅見泰司

    日本都市計画学会学術論文集   54 ( 3 )   1541 - 1548   2019年11月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

    DOI： 10.11361/journalcpij.54.1541

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  • 群馬県前橋市における公共データを活用した空き家分布推定手法の検討

    馬場弘樹, 秋山祐樹, 谷内田修

    地理情報システム学会講演論文集   28   2019年10月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • Factors and tendencies of housing abandonment: An analysis of a survey of vacant houses in Kawaguchi City, Saitama 査読

    Hiroki Baba, Kimihiro Hino

    Japan Architectural Review   2 ( 3 )   367 - 375   2019年7月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）   出版者・発行元：Wiley  

    DOI： 10.1002/2475-8876.12088

    Web of Science

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  • 建物除却跡地の立地特性を踏まえた除却計画・将来利用方針との対応関係 ―ベルリン市マルツァーン・ヘラーズドルフ団地を対象として―

    馬場弘樹, 樋野公宏

    都市計画報告集(CD-ROM)   ( 17 )   103‐108   2019年4月

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    担当区分：筆頭著者   記述言語：日本語  

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  • 街区レベル居住快適性評価指標を利用した土地利用シナリオ分析の提案

    馬場弘樹, 浅見泰司

    地理情報システム学会講演論文集   27   2018年10月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • 遠郊外住宅地における近居の実態と意義 埼玉県日高市こま武蔵台を対象として 査読

    樋野 公宏, 石井 儀光, 関口 達也, 馬場 弘樹

    日本建築学会計画系論文集   83 ( 750 )   1497 - 1504   2018年8月

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    記述言語：日本語   出版者・発行元：日本建築学会  

     Far suburban residential areas, located around 50 km from Central Tokyo, are facing problems such as a decreasing and aging population and an increase in the number of vacant houses. One solution to these problems is promotion of “<i>kinkyo</i>” (living near relatives). When a young household lives near their parents, they can receive childcare support from their parents and the parents, in turn, may be cared for by their children in the future. However, the current situation of <i>kinkyo</i> cannot be determined from existing statistics and its benefits have not been proven with evidence. We aimed to grasp the current situation of <i>kinkyo</i> and prove its benefits in Koma-Musashidai District in Hidaka City, Saitama, Japan. Approximately 5000 people from 2000 households live in the district.<br> First, we conducted a questionnaire survey of residents with the cooperation of the residents' organization in November 2015, to which 611 householders or their spouses responded. Next, an interview survey with the only real estate agent in the district, which deals with approximately 80% of real estate transactions in the district, was conducted in January 2017 to ask about transactions between 2010 and 2016. Then, we conducted a word-of-mouth survey of residents to get information on positional relationships between parent-child <i>kinkyo</i> pairs on a housing map in September 2017.<br> The results of the questionnaire survey showed the proportion of residents who lived near their parents or children was more than 10% and around one-third of young (<45 years old) households responded that their parents lived in the same district. Significantly high percentage of households who lived near their parents inhabited townhouses, which occupy around 20% of housing in the district and are smaller and less expensive than detached houses. The proportion of <i>kinkyo</i> in real estate transactions was around 20% and pregnancy or the birth of grandchildren was often a trigger of a child's household move into the district. Regarding positional relationships between parent-child pairs, they tended to live in the same neighborhood among seven neighborhoods in the district and parent-child pairs lived significantly nearer on average than randomly selected pairs from all houses in the district. Regarding the benefits of aged parents living near their child's household, the child or his/her spouse routinely went shopping on behalf of the parents; therefore, they tended to have significantly less inconvenience than other aged residents. Additionally, aged parents tended to have less anxiety regarding continuing to live in the district and their home as their final abode, as well as better self-rated health.<br> The findings of this study on the current situation of <i>kinkyo</i> and its benefits provide evidence for the promotion of <i>kinkyo</i>. Residents' associations could serve as the voices of aged residents who live near their children and enjoy the benefits of <i>kinkyo</i> to other residents in the district and their children living outside of the area. Real estate agents should deliver information about newly vacant properties within a neighborhood to its residents first because parent-child pairs tend to live close to each other. The municipality should moderate the required conditions of subsidies for the promotion of <i>kinkyo</i> because households moving into the district previously did not meet its strict conditions.

    DOI： 10.3130/aija.83.1497

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  • 空き家の管理不全要因とその傾向 川口市空き家実態調査の分析 査読

    馬場 弘樹, 樋野 公宏

    日本建築学会計画系論文集   83 ( 749 )   1263 - 1271   2018年7月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   出版者・発行元：日本建築学会  

    The issue of vacancies has been receiving increasing attention. We aim to describe factors and tendencies of housing abandonment from the perspective of the built environment and property owner characteristics. Using logistic regression, we analyzed the relationship between housing abandonment and the characteristics, and three major findings were clarified. First, building age and attachment to a road less than 4 m wide raised the probability of housing abandonment. Second, floor area was positively related to housing abandonment in exclusive residential zoning areas only. Third, a relationship was seen between several property owner characteristics and housing abandonment.

    DOI： 10.3130/aija.83.1263

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  • 管理不全空き家の特性と地区レベルでの管理傾向―川口市空き家実態調査の分析―

    馬場弘樹, 樋野公宏

    都市計画報告集(CD-ROM)   ( 16 )   108‐111   2018年4月

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    担当区分：筆頭著者   記述言語：日本語  

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  • Regional Differences in the Socio-economic and Built-environment Factors of Vacant House Ratio as a Key Indicator for Spatial Urban Shrinkage 査読

    馬場弘樹, 浅見泰司

    Urban and Regional Planning Review   4   251 - 267   2017年12月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：英語   掲載種別：研究論文（学術雑誌）  

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  • 津波災害復興における流域を単位とする緑地環境の特質に関する研究:宮城県仙南地域を対象として 査読

    馬場 弘樹, 石川 幹子

    都市計画論文集   48 ( 3 )   555 - 560   2013年10月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   出版者・発行元：公益社団法人 日本都市計画学会  

    本研究では、東日本大震災で被災した沖積平野において、小流域を単位として緑地環境の特質を明らかにすることを目的とし、宮城県仙南地域を対象として研究を行った。研究方法として、まず小流域及びその一階層上位の中流域を作成した。次に、自然資源の把握のため植生自然度、バイオマスエネルギー転換量、農地割合を分析した。さらに、東日本大震災との関連で災害履歴を分析した。また、歴史文化資源の分析を行った。これらの分析を通して流域を類型化し、考察を行った。結果、以下の点が明らかになった。まず、対象地域を流域に分割したとき、奥山、里山、低平地集落、沿岸部という四層構造、または奥山の無い三層構造になっていることが明らかになった。次に、小流域からみた緑地環境が森林資源と農地割合を分析項目に入れることで、更に区分でき、それにより奥山、里山、低平地などの各層に関して小流域の観点からどこを保全するかなどに関して示唆出来た。以上、対象地において丘陵地の集水域だけでなく低平地の非集水域、沿岸域までを包括した緑地環境の分析の枠組みとして、小流域を単位として緑地環境の特質を捉えて分類出来ることが明らかになった。

    DOI： 10.11361/journalcpij.48.555

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  • 仙台平野における居久根の塩害被害と防災機能に関する研究:宮城県岩沼市玉浦三軒茶屋地区を事例として 査読

    氏家 深志, 馬場 弘樹, 大澤 啓志, 石川 幹子

    都市計画論文集   48 ( 1 )   100 - 109   2013年4月

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    記述言語：日本語   出版者・発行元：公益社団法人 日本都市計画学会  

    本研究は，東日本大震災時後における仙台平野特有の農村景観要素、"居久根"と呼ばれる屋敷林の研究である。塩害による伐採が始まる前に実施した現地調査や住民アンケート調査の分析を行い，居久根の塩害状況を詳細に把握するとともに，津波来襲時に居久根が果たした役割を明らかにした。塩害状況に関しては、スカイラインを形成する高木層が、他樹種に比べて塩に弱いスギであるため，甚大な被害を受けて伐採されていることが明らかとなった。対照的に、中低木層に多く見られたシロダモ・ヤブツバキ等の常緑樹は，塩に強いことが明らかとなった。また居久根の防災機能に関しては、高台の存在しない平野部において，集落東縁部の世帯では，海側に存在した居久根が津波とともに流れてきた流木・瓦礫を防ぎ，その他の世帯では津波が来る反対側の北側・西側の居久根が，家屋・家財等の流出を防ぐなどの防災機能を果たしたことが明らかになった。

    DOI： 10.11361/journalcpij.48.100

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  • 歴史的な市街地における空地の実態及びその形成原理についての考察:－広島県福山市鞆地区を事例として－ 査読

    北川 貴巳, 馬場 弘樹, 窪田 亜矢

    日本建築学会計画系論文集   78 ( 685 )   615 - 624   2013年3月

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    記述言語：日本語   出版者・発行元：日本建築学会  

    The aim of this research is to clarify how vacant spaces in Tomo district are distributed and how they have been utilized through accumulated changes. Those vacant spaces can be classified into nine types in terms of location, process, and users. Some vacant spaces are richly utilized by the surrounding neighbors without any relations of their owners. Such a common use is only found at the historical urban area, not at the landfill zone, and is likely to happen where residents have known each other before it becomes vacant.

    DOI： 10.3130/aija.78.615

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  • 沖積平野における自然立地的条件から見た集落の発展と津波・震災被害に関する研究 : 宮城県岩沼市玉浦地区を事例として 査読

    馬場 弘樹, 氏家 深志, 石川 幹子

    都市計画論文集 = Papers on city planning   47 ( 3 )   907 - 912   2012年10月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   出版者・発行元：公益社団法人 日本都市計画学会  

    本研究では、低平地において都市が自然的条件とどのような関係性を持って発展してきたのか、及び東日本大震災における被害と自然的条件との相関を明らかにすることを目的とした。そのために自然立地単位図を作成し、それを基にして土地利用と市街地・集落の変遷、東日本大震災における津波・震災被害の分析を行った。その結果、以下の３点が明らかになった。第一に、土地利用変遷に関して自然立地単位との相関がみられた。また、市街地・集落に関して、昭和中期以降、明治時代に特化していなかった自然立地単位上に立地していることがわかった。そして、これらの自然立地単位は震災・津波被害において、その被害が大きかったことが実証的に明らかになった。第二に、津波・震災被害の状況が自然立地単位によって区分できることが明らかになった。地盤沈下は主に地形的な要因により、滞水範囲は主に土壌別に変化が見られ、津波浸水深は全壊と半壊の境目となるような地区において、自然立地単位がその命運を分ける重要な要素になった。第三に、自然立地単位の活用が、今後の持続可能な地域形成に対する都市計画の手法のひとつとして有用に働きうることが示唆された。

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書籍等出版物

  • 不動産テック

    清水, 千弘（ 担当： 分担執筆 範囲: 6, 11章）

    朝倉書店  2020年11月  （ ISBN:9784254275872 ）

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    総ページ数：216   記述言語：日本語   著書種別：学術書

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MISC

  • 不動産の離散的流動とその空間的傾向

    馬塲弘樹

    2022年度日本建築学会大会研究集会資料「越境するアーバニズムのアプローチ」   73 - 76   2022年9月

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    担当区分：筆頭著者,　最終著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：記事・総説・解説・論説等（その他）  

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  • 気候変動と不動産取引 ― 不動産価格に対する洪水のインパクト 招待

    清水 勇蔵, 馬塲 弘樹

    日本不動産学会誌   35 ( 1 )   2021年6月

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    担当区分：最終著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：記事・総説・解説・論説等（学術雑誌）  

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  • 多面的な要因からみた空き家の管理不全傾向 招待

    馬場弘樹

    季刊 住宅土地経済   ( 2020年秋季号 )   28 - 35   2020年10月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：記事・総説・解説・論説等（学術雑誌）  

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  • マンション研究における民間企業データ活用の可能性とその課題 招待

    馬場弘樹

    日本不動産学会誌   33 ( 4 )   2020年3月

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    記述言語：日本語   掲載種別：記事・総説・解説・論説等（学術雑誌）  

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  • 不動産パネルデータベースの構築に向けた検討と活用可能性 招待

    大久保岳史, 馬場弘樹

    土地総合研究   28 ( 2 )   2020年3月

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    担当区分：最終著者   記述言語：日本語   掲載種別：記事・総説・解説・論説等（学術雑誌）  

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  • 大規模住宅団地の建物除却・減築の協同的実施 : ベルリン市郊外部マルツァーン・ヘラーズドルフ団地での取り組みから (特集 空き家問題を解くパートナーシップ) 招待

    馬場 弘樹

    住宅   67 ( 5 )   16 - 22   2018年5月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：記事・総説・解説・論説等（学術雑誌）   出版者・発行元：日本住宅協会  

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  • 海外論文紹介：空疎な住区 招待

    馬場弘樹

    季刊 住宅土地経済   ( 2018年春季号 )   32 - 35   2018年4月

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    担当区分：筆頭著者,　責任著者   記述言語：日本語   掲載種別：記事・総説・解説・論説等（学術雑誌）  

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  • 主旨(<特集>生き残る郊外の条件)

    藤村 龍至, 中島 弘貴, 馬場 弘樹, 矢吹 剣一

    建築雑誌   ( 1708 )   18 - 20   2018年3月

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    記述言語：日本語   掲載種別：記事・総説・解説・論説等（学術雑誌）   出版者・発行元：日本建築学会  

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  • 管理不全空き家の傾向と地区特性との対応に関する考察

    馬場弘樹, 樋野公宏

    GIS-理論と応用-   25 ( 2 )   68 - 68   2017年12月

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    担当区分：筆頭著者   記述言語：日本語   掲載種別：会議報告等  

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  • 学生提案競技を振り返って

    高取 千佳, 馬場 弘樹, 木村 優介, 片岡 由香

    都市計画   60 ( 5 )   172 - 173   2011年10月

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    記述言語：日本語   掲載種別：会議報告等  

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講演・口頭発表等

  • Japan's housing problems caused by sluggish housing demand 招待

    Hiroki Baba

    國立政治大學地政學系不動產發展論壇  ( 台北 )   2024年10月 

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    開催年月日： 2024年10月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（招待・特別）   国名：台湾  

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  • 統計データを活用した空き家対策重点地域の推定

    水谷昂太郎, 秋山祐樹, 馬塲弘樹

    CSIS DAYS 2023  ( 柏 )   2023年11月 

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    開催年月日： 2023年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • Measurement of spatial inequality using micro-spatial data in Thailand 国際会議

    Hiroki Baba

    1st ACM SIGSPATIAL International Workshop on Geocomputational Analysis of Socio-Economic Data (GeoSocial 2023)  ( ハンブルク )   2023年11月 

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    開催年月日： 2023年11月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：ドイツ連邦共和国  

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  • 地域起業家と社会的企業を主とする起業エコシステムを通じた既成市街地の再生

    中島弘貴, 馬塲弘樹

    日本都市計画学会2023年度全国大会  ( 盛岡 )   2023年11月  日本都市計画学会

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    開催年月日： 2023年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 旧耐震分譲マンションの管理に関する意向調査とその傾向－首都圏一都三県を対象として－

    馬塲弘樹

    地理情報システム学会第32回学術研究発表大会  ( 調布市 )   2023年10月 

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    開催年月日： 2023年10月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：ポスター発表   国名：日本  

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  • Characteristics of Low-Priced Sales Properties Focusing on the Attributes Between Sellers and Buyers 国際会議

    Hiroki Baba, Chihiro Shimizu

    Asian-Pacific Planning Societies 2023  ( ダナン )   2023年8月 

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    開催年月日： 2023年8月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：ベトナム社会主義共和国  

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  • Creating indecators for accessibility inequality from micro-spatial data: A case study of Thailand 国際会議

    Hiroki Baba

    IGARSS 2023  ( Pasadena, CA )   2023年7月 

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    開催年月日： 2023年7月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：アメリカ合衆国  

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  • 売り手と買い手の属性に着目した 低額売買物件の土地・立地傾向

    馬塲弘樹, 清水千弘

    日本都市計画学会2022年度全国大会  ( 栃木県宇都宮市 )   2022年12月 

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    開催年月日： 2022年12月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • スマートメータからみた空き家の立地と地域特性との関連 招待

    馬塲弘樹

    CSIS DAYS 2022 特別セッション  ( 千葉県柏市 )   2022年11月 

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    開催年月日： 2022年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（招待・特別）   国名：日本  

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  • 所有権移転の把握に向けた 階層的マンションデータベースの構築

    馬塲弘樹, 眞木仁, 清水千弘

    第31回地理情報システム学会研究発表大会  ( 沖縄県那覇市 )   2022年10月 

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    開催年月日： 2022年10月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • スマートメータを利用した 空き家期間と地域特性との関係分析 招待

    馬塲弘樹

    第31回地理情報システム学会研究発表大会  ( 沖縄県那覇市 )   2022年10月 

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    開催年月日： 2022年10月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：シンポジウム・ワークショップ パネル（指名）   国名：日本  

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  • Estimating the spatial distribution of vacant houses with machine learning using municipal data 国際会議

    Kento Tomita, Yuki Akiyama, Hiroki Baba, Osamu Yachida

    IGARSS 2022  ( Kuala Lumpur )   2022年7月 

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    開催年月日： 2022年7月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：マレーシア  

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  • Building real estate database and its application to urban studies 招待 国際会議

    Hiroki Baba

    Association of Digital Humanities and Data Science 1st Colloquium  ( online )   2022年6月 

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    開催年月日： 2022年6月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）  

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  • 地理情報から住みよいまちを考える: Walkability indexの開発と賃貸住宅との関係 招待

    馬塲弘樹

    KS-09「住みたい街ランキング」を再考する, 2022年度 人工知能学会全国大会（第36回）  ( 京都府京都市 )   2022年6月 

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    開催年月日： 2022年6月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：シンポジウム・ワークショップ パネル（指名）   国名：日本  

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  • 自治体保有データ用いた機械学習による空き家の分布推定手法の開発

    冨田健人, 秋山祐樹, 馬塲弘樹, 谷内田修

    第65回⼟⽊計画学研究発表会・春⼤会  ( オンライン )   2022年6月 

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    開催年月日： 2022年6月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • バンコクにおける都市施設へのアクセシビリティとその格差

    馬塲弘樹

    CSIS DAYS 2021  ( オンライン )   2021年11月 

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    開催年月日： 2021年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 不動産の流動性からみる都市の姿 招待

    馬塲弘樹, 高野佳佑, 清水千弘

    京都大学都市経済学研究会  ( 京都府京都市左京区 )   2021年11月 

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    開催年月日： 2021年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：公開講演，セミナー，チュートリアル，講習，講義等   国名：日本  

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  • Spatial Inequality in Accessibility of Urban Facilities in Thailand 国際会議

    Hiroki Baba

    KASEAS-CSEAS Joint Conference 2021  ( オンライン )   2021年11月 

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    開催年月日： 2021年11月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 新たなデータ資源に着目した空き家推定の展開

    馬塲弘樹

    都市計画学会2021年度全国大会（第56回論文発表会）ワークショップ「人口縮小と空き地・空き家問題」  ( 愛媛県松山市 )   2021年11月 

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    開催年月日： 2021年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：シンポジウム・ワークショップ パネル（公募）   国名：日本  

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  • Efficient population size of fire protection services considering intermunicipal cooperation

    馬塲弘樹

    日本地域学会第58回(2021年)年次大会  ( オンライン )   2021年10月 

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    開催年月日： 2021年10月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 不動産取引データベースの網羅性向上を目的とした不動産募集広告情報のレコード同定

    馬場 弘樹, 関口 知子, 清田 陽司, 清水 千弘

    2021年度人工知能学会全国大会  ( オンライン )   2021年6月 

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    開催年月日： 2021年6月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

    4F3-GS-10n

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  • Scalable Spatio-Temporal Regression Model using Moran’s Eigenvector and Its Application to the Housing Market 国際会議

    Hayato Nishi, Yasushi Asami, Chihiro Shimizu, Hiroki Baba

    XV World Conference of Spatial Econometrics Association  ( online )   2021年5月 

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    開催年月日： 2021年5月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • Factors and tendencies of housing abandonment: application of closed municipal data 国際会議

    Hiroki Baba

    Data-Oriented Approaches to the Social Sciences and Humanities  ( Kyoto, Japan )   2021年2月 

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    開催年月日： 2021年2月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 高経年マンションにおける集積傾向と建物特性との関係

    馬場弘樹

    ( オンライン )   2020年11月 

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    開催年月日： 2020年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）  

    B12

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  • 旧耐震マンションの建替え要因の傾向と建替え予測の空間分布: 首都圏を対象として

    馬場弘樹, 清水千弘, 浅見泰司

    2020年度日本都市計画学会全国大会  ( オンライン )   2020年11月 

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    開催年月日： 2020年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 高経年マンションの地理的分布とその集積傾向

    馬場弘樹

    第29回地理情報システム学会学術研究発表大会  ( オンライン )   2020年10月 

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    開催年月日： 2020年10月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）  

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  • Learning Geographical Distribution of Vacant Houses Using Closed Municipal Data: A Case Study of Wakayama City 国際会議

    Hiroki Baba, Yuki Akiyama, Tomoya Tokudomi, Yosuke Takahashi

    5th International Conference on Smart Data and Smart Cities  ( online )   2020年10月 

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    開催年月日： 2020年9月 - 2020年10月

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）  

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  • 自治体保有データを活用した将来空き家率の推定

    馬場弘樹

    研究集会「公的データの利用とプライバシー保護の理論」  ( 東京都立川市 )   2019年12月 

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    開催年月日： 2019年12月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • ミクロデータ集計による区分所有住戸ストック戸数と公的統計との比較

    馬場弘樹, 仙石裕明, 清水千弘

    ( 千葉県柏市 )   2019年11月 

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    開催年月日： 2019年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

    C12

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  • 自治体連携を踏まえた消防サービスの効率的規模

    馬場弘樹, 浅見泰司

    第2回日本都市計画学会全国大会  ( 神奈川県横浜市 )   2019年11月 

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    開催年月日： 2019年11月 　 　

    記述言語：日本語   国名：日本  

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  • 群馬県前橋市における自治体保有データを活用した将来の空き家分布推定手法の検討

    馬場弘樹, 秋山祐樹, 谷内田修

    第28回地理情報システム学会学術研究発表大会  ( 徳島県徳島市 )   2019年10月 

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    開催年月日： 2019年10月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • Estimating Efficient population size for fire protection and its transition with intermunicipal cooperation in Japan 国際会議

    European Colloquium on Theoretical and Quantitative Geography 2019  2019年9月 

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    開催年月日： 2019年9月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：ルクセンブルク大公国  

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  • Effect of reutilizing building demolition sites focusing on block-level livability in large housing estates of Berlin 国際共著 国際会議

    URBAN TRANSITIONS 2018  2018年11月 

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    開催年月日： 2018年11月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：スペイン  

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  • 街区レベル居住快適性評価指標を利用した土地利用シナリオ分析の提案

    馬場弘樹, 浅見泰司

    第27回地理情報システム学会学術研究発表大会  ( 東京都八王子市 )   2018年10月 

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    開催年月日： 2018年10月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 建物除却跡地の立地特性を踏まえた除却計画・将来利用方針との対応関係

    馬場弘樹, 樋野公宏

    2018年度日本都市計画学会都市計画報告会  ( 大阪府吹田市 )   2018年10月 

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    開催年月日： 2018年10月 　 　

    国名：日本  

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  • Estimating Optimal Population of Inter-municipal Cooperation on Waste Management in Japan 国際会議

    International Conference on Spatial Analysis and Modeling 2018  2018年9月 

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    開催年月日： 2018年9月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 管理不全空き家の傾向と地区特性との対応に関する考察

    馬場弘樹, 樋野公宏

    第26回地理情報システム学会学術研究発表大会  ( 宮城県黒川郡 )   2017年11月 

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    開催年月日： 2017年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：ポスター発表   国名：日本  

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  • 広域連携に着目した自治体の歳出削減効果

    馬場弘樹, 浅見泰司

    2017年度応用地域学会研究発表大会  ( 東京都文京区 )   2017年11月 

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    開催年月日： 2017年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 管理不全空き家の特性と地区レベルでの管理傾向

    馬場弘樹, 樋野公宏

    2017年度日本都市計画学会都市計画報告会  ( 北海道札幌市 )   2017年11月 

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    開催年月日： 2017年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • Characterizing shrinking cities by vacant house ratio with the use of socio-economic and physical factors 国際会議

    Asian-Pacific Planning Societies 2017  2017年8月 

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    開催年月日： 2017年8月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 津波災害復興における流域を単位とする緑地環境の特質に関する研究:宮城県仙南平野を対象として

    馬場 弘樹, 石川 幹子

    2013年度日本都市計画学会学術研究論文発表会  ( 東京都千代田区 )   2013年11月 

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    開催年月日： 2013年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • 沖積平野における自然立地的条件から見た集落の発展と津波・震災被害に関する研究-玉浦地区を事例として

    馬場弘樹, 氏家深志, 石川幹子

    2012年度日本都市計画学会学術研究論文発表会  ( 青森県弘前市 )   2012年11月 

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    開催年月日： 2012年11月 　 　

    記述言語：日本語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：日本  

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  • Underlying just compensation and land use in flood issues: An investigation on Ayutthaya Province after Thailand's 2011 event 国際共著 国際会議

    The 10th International Symposium Southeast Asian Water Environment  2012年11月 

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    開催年月日： 2012年11月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：ベトナム社会主義共和国  

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  • A Study on the Development of Settlements and Tsunami, Earthquake Disaster from the Conditions of Natural Sites in Alluvial Plain: A case study of Tamaura Area, Iwanuma City, Miyagi prefecture 国際会議

    17th Inter-University Seminar on Asian Mega-Cities  2012年9月 

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    開催年月日： 2012年9月 　 　

    記述言語：英語   会議種別：口頭発表（一般）   国名：ロシア連邦  

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受賞

  • 地理情報システム学会賞（研究奨励部門）

    2022年10月   地理情報システム学会  

    馬塲弘樹

  • CSIS DAYS 2021 研究奨励賞

    2021年11月   東京大学空間情報科学研究センター   バンコクにおける都市施設へのアクセシビリティとその格差

    馬塲弘樹

  • 学位論文賞

    2020年12月   日本地域学会   Multi-scale analysis of cost-efficiency in provision of public services

    馬場弘樹

  • 2019年度都市工学専攻優秀博士研究賞

    2020年3月   東京大学大学院工学系研究科都市工学専攻   Multi-scale analysis of cost-efficiency in provision of public services

    馬場弘樹

  • 地理情報システム学会賞（実践部門）

    2019年10月   地理情報システム学会  

    マイクロジオデータ研究会

  • ポスターセッション賞

    2017年11月   地理情報システム学会   管理不全空き家の傾向と地区特性との対応に関する考察

    馬場弘樹, 樋野公宏

  • Best Presentation Award

    2017年8月   日本都市計画学会   Characterizing shrinking cities by vacant house ratio with the use of socio-economic and physical factors

    馬場弘樹, 浅見泰司

  • 優秀賞

    2016年8月   米国ランドスケープアーキテクチュア協会  

  • 東京大学工学系研究科長賞（社会貢献部門）

    2012年3月   東京大学大学院工学系研究科  

    共同

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共同研究・競争的資金等の研究課題

  • エビデンスに基づく計量的地域研究の展開

    研究課題/領域番号：21H04376  2021年4月 - 2026年3月

    日本学術振興会  科学研究費助成事業 基盤研究(A)  基盤研究(A)  京都大学

    原 正一郎, 森 信介, 浅見 泰司, 関野 樹, 山田 太造, 三重野 文晴, 村上 勇介, 石川 正敏, 馬塲 弘樹

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    担当区分：研究分担者  資金種別：競争的資金

    配分額：41470000円 （ 直接経費：31900000円 、 間接経費：9570000円 ）

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  • 世界住宅データベースの構築に基づく住まいの再考

    2021年1月 - 2025年12月

    日本学術振興会  卓越研究員事業  京都大学

    馬塲弘樹

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    担当区分：研究代表者 

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  • 不動産市場とマクロ経済：大規模ミクロデータを用いた解明

    研究課題/領域番号：20H00082  2020年4月 - 2025年3月

    日本学術振興会  科学研究費助成事業 基盤研究(A)  基盤研究(A)  日本大学

    清水 千弘, 宮川 大介, 阿部 修人, 才田 友美, 植杉 威一郎, 秋山 祐樹, 馬塲 弘樹, 井上 智夫, 鈴木 雅智, 北村 周平

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    担当区分：研究分担者 

    配分額：44460000円 （ 直接経費：34200000円 、 間接経費：10260000円 ）

    2020年度において整備された不動産価格データ、取引データ、国際的な不動産市場の資金フローが理解可能なマイクロデータと半世紀にわたる長期パネルデータを用いて、大きく３つの課題に対して研究を実施した。米国に本社を置くRCA社から３０か国に及ぶ国の主要都市の取引価格データを用いて、国際的な資金移動が世界の主要都市の不動産価格に与える影響と、国籍が異なることを通じてローカルな市場の中で起こる価格形成への歪みを明らかにした。ここでは、欧米諸国の主要都市だけでなく、アジア、パシフィック、アフリカを含む主要都市の不動産取引を、売り手と買い手の国籍、国間の距離に注目して、理論・計量モデルを構築した。加えて、主要２５か国の人口動態の変化と不動産価格の変動に関しての長期関係を明らかにするための計量モデルを開発した。日本国内を対象とした研究では、土地利用の地域小単位での変化を通じて、資源配分に与えた影響を明らかにするために、不動産の土地取引量を、日本全体を３８万メッシュに分割し、測定することを行った。このようなマクロ的な構造を理解した上で、都市内部で発生しているミクロな問題とその背後にあるメカニズムを解明するために、特定地域を対象とした実証研究を進めた。第一に、人口減少下で進む空き家の発生と正確に把握するための手法を開発するとともに、空き家が増加することで都市に与える外部不経済の測定を行った。第二に、都市集積が大きい街の特性として指摘されるようになった「歩行可能性」という特徴に注目し、街の特性と歩行可能性の関係性を実証的に明らかにした。また、世界全体で進む環境配慮型社会への取り組みにおいて不動産市場でもすすめられている、グリーン認証が不動産市場に対して与える影響を国際比較研究として、ケンブリッジ大学と共同ワークショップを開催することで広く議論を行うとともに、研究成果としての取りまとめを行った。

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  • 共同住宅空き家率の推定と住宅特性との相関及び周辺環境に与える影響の分析

    研究課題/領域番号：20K14898  2020年4月 - 2023年3月

    日本学術振興会  科学研究費助成事業 若手研究  若手研究  東京大学

    馬場弘樹

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    担当区分：研究代表者 

    配分額：4290000円 （ 直接経費：3300000円 、 間接経費：990000円 ）

    本研究は、電力スマートメータを用いて電力消費量から空き家率を推定し、家賃をはじめとする住宅特性や周辺環境との関連を分析するものである。本年度の主な実績としては、電力消費量から推定したメッシュ単位の戸建て住宅空き家率について地域特性との相関分析を行い、その結果が学術論文として採択された。以下、戸建て住宅空き家率の分析結果について述べる。
    戸建て住宅の空き家は、これまでに現地調査による目視観測で空き家判定がなされていたが、そのような方法では多大な時間や費用がかかるとともに、その空き家期間についても明らかにできなかった。空き家は、長期的に放置されることで管理不全化する可能性があり、そのような空き家は対処が必要なものとして住宅施策において重要な情報となる。そこで、本年度はスマートメータを用いて空き家期間に着目しながら空き家の地理的分布傾向を把握し、地域特性との関連を明らかにした。主な知見として、都市区分で分割した際に空き家と地域特性との間に構造的な差異がみられた。説明変数によっては、空き家期間に関わらず統計的に有意な相関を持つもの、都市区分によりその有意性が変化するもの、空き家期間によって推定係数値の大きさが変化するものがあった。例えば、市街化区域では施設利便性が重要な因子として空き家期間と比例関係にある一方で、市街化調整区域やその他の区域でそのような傾向はみられなかった。総じて、本研究はこれまで都市・不動産部門で利用されなかったスマートメータ情報の有用性を示すとともに、空き家期間と包括的な地域特性との関係性を明らかにしたといえる。
    以上より、令和3年度の研究は計画通りに進捗しており、来年度以降、現在までの進捗状況で述べる共同住宅空き家率を用いた分析結果については、国際誌を目指して論文執筆を進める予定である。

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  • 生活の質に基づく遠郊外住宅地の空き家・空閑地の適正な管理に向けた研究

    研究課題/領域番号：18J11698  2018年4月 - 2020年3月

    日本学術振興会  科学研究費助成事業 特別研究員奨励費  特別研究員奨励費  東京大学

    馬場 弘樹

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    配分額：1700000円 （ 直接経費：1700000円 ）

    本研究では、空き家の適正な管理を行うにあたり、空き家の除却・利活用に関する海外事例及び自治体財政の歳出削減の可能性について分析を行った。
    海外事例に関して、我が国よりも早期に人口減少が発生した旧東ドイツ地域を取り上げ、建物除却方針や建物跡地利用がどのような方針で決定づけられたかについて明らかにした。具体的にはベルリン市東部の住宅団地を例にとって現地調査を行い、跡地現況と建物除却計画・将来方針との対応関係を分析した。結果、ドイツの建物除却・利用計画は法的拘束力が無いにも拘らず、計画の早期段階から敷地レベルで開発方針を定め、特に公園利用等で留保したい敷地について、非建蔽地として保全に努めていた。一方で、民間開発の潜在性がある土地や公共施設配置の必要性が無い敷地は、民間に所有者移転する等して比較的柔軟に計画を進めていた。なお、本成果は都市計画学会論文集で掲載決定となった。
    続いて、自治体財政に着目し、特に自治体連携を行うことでどのように効率的に自治体経営を行うことが出来るのか、自治体連携を踏まえたうえでの効率的人口規模について分析を行った。結果、自治体連携による歳出削減効果は衛生、消防費において人口増加とともに減少する、すなわち衛生、消防費は小規模自治体で歳出削減効果が大きいことがわかった。本成果はLocal Government Studiesに掲載決定となった。続いて、特にごみ処理、消防サービスに着目して最適な人口規模を推定した。これにより、ごみ処理、消防の兵器点的な効率的人口規模はそれぞれ約80万人、約43万人とわかった。本成果は都市計画学会論文集及びAsia-Pacific Journal of Regional Scienceで掲載決定となった。
    今後、自治体経営の側面からみた空き家・空閑地の適正な管理に資する研究を進めていきたい。

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  • 若手研究者海外挑戦プログラム

    2018年3月 - 2018年6月

    日本学術振興会 

    馬場弘樹

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    担当区分：研究代表者  資金種別：競争的資金

    配分額：1400000円

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  • リーダー博士人材育成基金

    2017年10月 - 2018年3月

    東京大学大学院工学系研究科 

    馬場弘樹

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    担当区分：研究代表者  資金種別：競争的資金

    配分額：500000円

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担当経験のある科目（授業）

  • 都市情報科学第一

    2024年4月 - 2024年7月   機関名：中央大学理工学部

  • 情報処理演習

    2024年4月 - 2024年7月   機関名：中央大学理工学部

  • 情報処理

    2024年4月 - 2024年7月   機関名：中央大学理工学部

  • データ解析第１

    2024年4月 - 2024年7月   機関名：中央大学理工学部

  • 統計

    2023年9月 - 2023年12月   機関名：一橋大学

  • East Asian Economies Workshop

    2022年11月 　 　   機関名：京都大学

  • Southeast Asian Studies

    2022年10月 　 　   機関名：京都大学

  • 都市と情報

    2019年1月 　 　   機関名：政策研究大学院大学

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委員歴

  • 2024年4月 - 2027年3月

    日本都市計画学会   学術委員会  

  • 2021年4月 - 2023年3月

    離散的アーバニズム論［若手奨励］特別研究委員会  

  • 2019年12月 - 2020年3月

    「不動産パネルデータベースの構築及びデータ分析」研究会（第二期）